サンウッド新宿戸山フラッツ

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 5階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
11,980万円
195.9万円/㎡
相場
12,208万円
199.6万円/㎡
6,729
10,382
14,035
17,687
AI査定結果
推定相場価格
12,208万円
199.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,382万円〜14,035万円
169.8万円/㎡〜229.5万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年8月2日
サンウッド新宿戸山フラッツ
11,980万円（195.9万円/㎡）/ 5階 / 61.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は166.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0111,980万円195.9万円5階 61.15㎡ 2LDK南東
2025/07/2611,980万円195.9万円5階 61.15㎡ 1LDK南東
2025/03/258,780万円143.6万円5階 61.15㎡ 1LDK南東
2024/06/156,580万円129.7万円2階 50.72㎡ 1LDK東

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円195.9万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+WIC10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/03/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 10,880万円147.6万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2024/09/28ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 11,800万円158.9万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2025/03/15ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 6,980万円149.0万円46.83㎡2LDK3階 / 14階建 東2000年74戸SRC
2025/08/02高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 11,880万円178.7万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2025/08/02グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 13,500万円192.3万円70.2㎡1LDK+2階 / 3階建 西2001年42戸RC
2024/12/10フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 8,980万円158.7万円56.58㎡2LDK8階 / 11階建 南西2004年57戸SRC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
新大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡2LDK5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2025/01/18ラコント新宿セントラルパークアパートメント
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅3分 12,500万円211.6万円59.08㎡2LDK12階 / 14階建 南東2005年39戸SRC
2024/09/12グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 9,480万円149.0万円63.64㎡2LDK11階 / 13階建 南2008年72戸RC
2025/06/29東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 8,480万円151.8万円55.86㎡2LDK3階 / 5階建 南東2000年38戸RC
2025/06/10シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 9,700万円183.0万円53㎡2LDK5階 / 5階建 南2004年77戸RC
2025/06/29日神パレステージ東新宿イーストフォート
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 9,990万円162.6万円61.44㎡2LDK3階 / 14階建 西2002年45戸SRC
2025/06/13クリオ東新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 10,200万円169.8万円60.08㎡2LDK4階 / 15階建 東2001年69戸SRC
2024/02/10松崎ビル
新宿区余丁町
若松河田駅4分 12,480万円164.1万円76.05㎡3LDK4階 / 5階建 南東2007年37戸RC
2024/10/16パークハウスセントリエ
新宿区若松町
若松河田駅2分 10,980万円156.6万円70.11㎡3LDK9階 / 14階建 南東2007年58戸SRC
2023/06/13パークハウス新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅1分 10,980万円152.7万円71.92㎡2LDK10階 / 15階建 南東2006年68戸RC
2025/07/26グランディ市谷柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 9,280万円154.2万円60.17㎡2LDK2階 / 14階建 南東2002年43戸RC
2025/07/20ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 11,980万円188.9万円63.41㎡3LD・K4階 / 5階建 南西2001年47戸RC
2024/08/06グランスイート神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅3分 7,100万円147.2万円48.23㎡1LDK3階 / 14階建 西2004年68戸RC
2025/07/26神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 12,800万円194.1万円65.93㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年38戸RC
2025/01/21ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 7,980万円158.8万円50.25㎡2LDK2階 / 13階建 南東2004年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.6%上昇、新宿区では23.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.9万円）は新宿区の平均と比較して8.8%割高です。
1998〜2008年築, 専有面積51.15㎡〜71.15㎡の平均販売価格
東京都
135.0万円/㎡
前年比+31.6%
新宿区
180.0万円/㎡
前年比+23.5%

マンション概要

マンション名サンウッド新宿戸山フラッツ
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
築年月2003年
階数5階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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